最近◈◈ღ，华住集团亚太区在新加坡举行集中签约仪式◈◈ღ，旗下品牌“全季”不仅在马来西亚吉隆坡◈◈ღ、柬埔寨金边连落三子◈◈ღ，其新加坡海外首店更迎来六周年◈◈ღ。华住也因此成为第二轮出海（

　　事实上◈◈ღ，不止华住◈◈ღ，锦江国际酒店集团◈◈ღ、东呈国际◈◈ღ、格林豪泰◈◈ღ、德胧集团等头部企业亦纷纷加码出海◈◈ღ，值得注意的是◈◈ღ，本阶段◈◈ღ，东南亚成为备受青睐的市场◈◈ღ，国际酒店巨头在这里的扩张同样动作频频◈◈ღ。

　　比如◈◈ღ，万豪国际集团宣布将在2025年底前于印度尼西亚新增7家酒店◈◈ღ，届时◈◈ღ，万豪在印尼的运营酒店总数达到84家◈◈ღ。

　　不可否认◈◈ღ，随着全球重点经济地区人口红利消失◈◈ღ，酒店玩家开始争相挖掘新蓝海◈◈ღ。数据显示◈◈ღ，东南亚总人口超6.8亿的规模基础之上◈◈ღ，30岁以下人口占比超50%◈◈ღ，中位年龄仅30岁左右◈◈ღ，构成了极具活力的年轻消费群体◈◈ღ。

　　更关键的是◈◈ღ，这里的人口结构持续转化为消费动能◈◈ღ，到2030年◈◈ღ，千禧一代与Z世代将占据区域消费总数的75%◈◈ღ，成为主导市场的新型消费主力◈◈ღ，而以每年8%速度扩张的中产阶级◈◈ღ，则推动着消费升级◈◈ღ。

　　人口规模◈◈ღ、群体优势◈◈ღ、消费潜力……当前◈◈ღ，任何一个地方◈◈ღ，只要集齐这三者◈◈ღ，就会成为全球酒店业趋之若鹜的必争之地◈◈ღ。

　　纵观酒店行业的发展轨迹◈◈ღ，始终与人口变迁同频共振◈◈ღ，甚至可以说◈◈ღ，酒店业的每一次迭代◈◈ღ，都是人口数量◈◈ღ、结构与流动特征的具象化◈◈ღ。

　　以我国为例◈◈ღ，1949年至1978年的 “招待所时代”◈◈ღ，人口流动相对停滞◈◈ღ，社会需求单一◈◈ღ，137家主要接待设施多为国宾馆与招待所◈◈ღ。它们功能简陋◈◈ღ、设施陈旧◈◈ღ，仅能满足基础食宿◈◈ღ，无现代化经营理念◈◈ღ，无精细化管理模式◈◈ღ，更谈不上对经济利益的追求◈◈ღ。

　　1979年至1985年◈◈ღ，“涉外宾馆时代” 悄然开启◈◈ღ，酒店管理理念与体制迎来历史性转折◈◈ღ。开放政策催生的首轮人口流动潮◈◈ღ，为沉寂的酒店业注入第一缕生机◈◈ღ，叠加商旅需求的初步萌芽◈◈ღ，直接引爆了首批酒店的增长◈◈ღ。

　　到1984年◈◈ღ，酒店数量达505座◈◈ღ，客房7.7万间◈◈ღ；1988年◈◈ღ，酒店数量达到1496座◈◈ღ，客房22万间◈◈ღ；到1995年◈◈ღ，全国的酒店数量达3720座◈◈ღ，客房49万间◈◈ღ；到2000年末◈◈ღ，全国旅游涉外酒店业的规模为◈◈ღ：酒店10481座◈◈ღ，客房94.82万间◈◈ღ。

　　直到2016至2024年间◈◈ღ，城镇化的加速推进彻底改写了住宿业的格局◈◈ღ，城镇化率从57.35%跃升至66%以上◈◈ღ，住宿业实现量级突破◈◈ღ。

　　截至2024年末美高梅MGM◈◈ღ，全国住宿业设施达57.01万家◈◈ღ，客房规模超1927万间◈◈ღ，其中酒店业以34.87万家设施◈◈ღ、1764万间客房占据绝对主导◈◈ღ，分别贡献61.17%的设施量和91.52%的客房量◈◈ღ。

　　比如◈◈ღ，二◈◈ღ、三线城市人口红利的释放◈◈ღ，让经济型酒店迎来爆发期◈◈ღ，如家◈◈ღ、7天◈◈ღ、汉庭◈◈ღ，以及后来的尚客优◈◈ღ、格林豪泰们◈◈ღ，蜂拥进入这一赛道◈◈ღ，开启经济型连锁酒店行业黄金十年◈◈ღ，2010年◈◈ღ，国内经济型连锁酒店行业门店达到5120家◈◈ღ，客房规模达56.4万间◈◈ღ。

　　与此同时◈◈ღ，消费分层趋势凸显◈◈ღ，旅游城市的高端豪华酒店受青睐◈◈ღ，北上广深一线城市消费者愿为轻奢住宿买单◈◈ღ。千禧一代与Z世代成为关键力量◈◈ღ，尤其是Z世代更强的消费意愿与“悦己”需求◈◈ღ，直接催生了电竞酒店◈◈ღ、休闲度假酒店等新业态◈◈ღ。

　　大热文旅市场成为品牌逐鹿的新蓝海◈◈ღ，洲际◈◈ღ、希尔顿等国际品牌纷纷在经济并不显眼的西北布局◈◈ღ；县域市场同样潜力爆发◈◈ღ，人口不足60万的安吉县坐拥10家国际高端酒店美高梅MGM◈◈ღ。但下沉市场仍以基础住宿为主◈◈ღ，例如◈◈ღ，甘肃省6551家酒店中经济型占比85.19%◈◈ღ，中端与高端分别仅占12.56%和2.24%◈◈ღ。

　　2024年◈◈ღ，我国60岁及以上人口为3.1亿人猫咪vip破解版1.1.2◈◈ღ，占全国人口的22.0%◈◈ღ，其中65岁及以上人口2.2亿人◈◈ღ，占全国人口的15.6%◈◈ღ。庞大的群体催生“银发住宿”◈◈ღ，据不完全统计◈◈ღ，在长三角地区◈◈ღ，大约有上万家酒店开展了“适老”改造业务◈◈ღ。

　　回望来路◈◈ღ，酒店业的每一次迭代都紧扣人口变迁的节拍猫咪vip破解版1.1.2◈◈ღ，人口始终是行业发展的密码◈◈ღ。只是◈◈ღ，人口特征的演变从不是定数◈◈ღ，消费需求的迭代也藏着未知变量◈◈ღ，但愿酒店赛道未来每一次转身◈◈ღ，都能精准踩中风口◈◈ღ。

　　数据显示◈◈ღ，2025年东南亚预计吸引1.2亿国际游客◈◈ღ、旅游收入突破3500亿美元◈◈ღ，占区域GDP比重升至8.5%◈◈ღ，这片拥有6.8亿人口的土地已成为品牌出海的黄金赛场◈◈ღ。从货架到街巷◈◈ღ，从马路到商圈◈◈ღ，酒店之外◈◈ღ，中国品牌正以“衣食住行”全品类攻势◈◈ღ，密集涌入这片年轻而躁动的市场◈◈ღ。

　　据悉◈◈ღ，新加坡◈◈ღ、泰国等六国组成的鞋服市场规模逼近500亿美元◈◈ღ，约为中国市场的六成◈◈ღ，而75%的互联网渗透率与仅10%的电商渗透率◈◈ღ，让线下渠道成为必争之地◈◈ღ，森马◈◈ღ、海澜之家深耕多年◈◈ღ，海外门店均超80家◈◈ღ。

　　歌莉娅◈◈ღ、利郎UR◈◈ღ、以纯等品牌紧随其后◈◈ღ，在购物中心与街边店布局中抢占年轻客群◈◈ღ，仅马来西亚就有人口规模3406万◈◈ღ，有575.9万16-28岁的年轻消费者◈◈ღ，构成了服饰消费的核心力量◈◈ღ。

　　其次◈◈ღ，餐饮赛道更是火爆◈◈ღ。蜜雪冰城仅在印尼和越南两地就开出了近4000家门店◈◈ღ，马来西亚市场布局超330家◈◈ღ；2023年底◈◈ღ，喜茶开出马来西亚首店◈◈ღ，目前门店10余家◈◈ღ，奈雪的茶◈◈ღ、沪上阿姨◈◈ღ、茶百道等品牌纷纷落子◈◈ღ。

　　数据显示◈◈ღ，中国品牌汽车在印尼◈◈ღ、马来西亚◈◈ღ、泰国和菲律宾◈◈ღ，东南亚四大主要市场销量同比增长超50%◈◈ღ，具体来看◈◈ღ，从2013年比亚迪向泰国市场交付第一批电动巴士至今◈◈ღ，比亚迪在泰国电动车市场份额已近四成◈◈ღ。

　　马来西亚“2030新工业大蓝图”推动基础设施投资年均增长18%◈◈ღ，带动瓷砖◈◈ღ、卫浴等建材需求激增◈◈ღ，住宅◈◈ღ、商业建筑与基建分别占据40%◈◈ღ、30%◈◈ღ、20%的建材市场份额◈◈ღ。2020至2024年中国对东盟装修材料出口额从380亿元飙升至1270亿元◈◈ღ，年复合增长率达35.6%◈◈ღ。

　　比如◈◈ღ，服饰◈◈ღ、餐饮品牌的密集开店推动商业综合体蓬勃发展◈◈ღ，为酒店选址提供更多优质场景◈◈ღ，而这些品牌的会员体系与客流资源◈◈ღ，可与酒店形成交叉引流◈◈ღ。同时◈◈ღ，中国汽车与建材行业的深耕◈◈ღ，带动大量商务差旅需求◈◈ღ，为中高端商务酒店提供稳定客源◈◈ღ。

　　而1.2亿国际游客与持续增长的本地年轻消费群体◈◈ღ，叠加茶饮◈◈ღ、服饰门店形成的消费聚集效应◈◈ღ，进一步放大了酒店的客流红利◈◈ღ。此外◈◈ღ，多品牌出海形成的集群效应降低了单一行业的出海成本◈◈ღ，酒店可共享成熟的本地供应链◈◈ღ、人力资源网络与政策资源◈◈ღ。

　　首先是市场竞争的白热化◈◈ღ，优质物业资源成为稀缺品◈◈ღ，服饰◈◈ღ、餐饮品牌对核心商圈的争夺推高了租金成本◈◈ღ，商业综合体的酒店业态入驻门槛显著提升◈◈ღ。

　　有行业报告显示猫咪vip破解版1.1.2◈◈ღ，2024年◈◈ღ，雅加达◈◈ღ、巴厘岛等核心旅游城市的商用地产价格同比增幅超过15%◈◈ღ，导致酒店固定成本占比显著提升◈◈ღ，以中高端连锁品牌为例◈◈ღ，部分门店的租金支出已占营收的30%以上◈◈ღ。

　　国际品牌早已深耕东南亚◈◈ღ，万豪计划在印尼新增酒店至84家◈◈ღ，香格里拉已运营73家门店◈◈ღ，央统计局公布◈◈ღ，2024年全国新增客房总量突破8万间◈◈ღ，其中经济型酒店占比达62%◈◈ღ。在巴厘岛库塔海滩半径3公里范围内◈◈ღ，聚集着27家新开业的快捷酒店◈◈ღ。

　　截止2024年底◈◈ღ，万豪国际酒店集团在营酒店9361家◈◈ღ，酒店客房数约170.63万间◈◈ღ。新增房间数方面◈◈ღ，万豪国际◈◈ღ、希尔顿酒店◈◈ღ、雅高◈◈ღ、洲际酒店这4家酒店集团均在5万间以上◈◈ღ，其中万豪新增12.3万间◈◈ღ，接近2022年和2023年新增客房数总和◈◈ღ；希尔顿酒店◈◈ღ、凯悦酒店客房净增长率超7%◈◈ღ。

　　具体来看◈◈ღ，国际酒店集团全球RevPAR均有小幅增长◈◈ღ，增长离不开欧洲◈◈ღ、中东◈◈ღ、非洲等地区的良好表现◈◈ღ。增长放缓的原因◈◈ღ，则是由于大中华区的RevPAR下降猫咪vip破解版1.1.2◈◈ღ。比如万豪国际全球RevPAR同比增长4.3%◈◈ღ，其中亚太除中国同比增长12.9%◈◈ღ，而大中华区下降2.3%◈◈ღ。

　　无独有偶◈◈ღ，洲际酒店全球RevPAR增长3%◈◈ღ，其中欧洲◈◈ღ、中东◈◈ღ、非洲和亚太增长6.6%◈◈ღ，大中华区下降4.8%◈◈ღ；凯悦酒店全球RevPAR增长4.6%◈◈ღ，其中亚太除中国增长15.3%◈◈ღ，大中华区下降0.1%◈◈ღ。

　　本土酒店在大中华区◈◈ღ，日子也并不好过◈◈ღ。2024年在净利润同比层面◈◈ღ，除首旅酒店◈◈ღ、亚朵实现增长外◈◈ღ，其余10家均同比下滑◈◈ღ，12家酒店集团营收同比平均增长9.58%◈◈ღ，较去年的48%增速明显放缓◈◈ღ。

　　但放眼全球美高梅MGM◈◈ღ，还有哪些兼具人口红利与消费潜力的区域◈◈ღ，可供酒店企业深耕扎根◈◈ღ、开辟新增长极？或许◈◈ღ，BIMI复合体（以东南亚与拉丁美洲为主）与阿联酋（中东）能凭借独特的人口结构优势◈◈ღ，成为酒店行业再出海的一个机遇场◈◈ღ。

　　据悉◈◈ღ，由巴西◈◈ღ、印度◈◈ღ、墨西哥◈◈ღ、印度尼西亚组成的BIMI复合体◈◈ღ，正以年轻人口为引擎释放巨大住宿需求◈◈ღ。作为全球人口第一大国◈◈ღ，印度超14亿人口的平均年龄仅28岁◈◈ღ，预计2030年中产阶级规模将达5.8亿人◈◈ღ，消费市场突破6万亿美元◈◈ღ，为经济型与中端酒店提供了广阔空间◈◈ღ。

　　印尼2.7亿人口中60%为35岁以下◈◈ღ，年轻消费群体对品质住宿的需求正快速崛起◈◈ღ；巴西87%的高城镇化率催生了密集的商业商圈◈◈ღ，1.5亿互联网青年推动的新零售革命◈◈ღ，让酒店与商业体的联动成为新增长点◈◈ღ；墨西哥30%的Z世代占比重塑消费逻辑◈◈ღ，持续拉动商务住宿需求◈◈ღ。

　　更关键的是◈◈ღ，2024年◈◈ღ，BIMI平均GDP增速达4.7%◈◈ღ，远超全球3.1%的平均水平◈◈ღ，FTSE BIMI index显示◈◈ღ，自2018年以来◈◈ღ，针对“BIMI”复合体的投资平均年化回报率高达8.2%◈◈ღ。

　　截至2024年◈◈ღ，阿联酋总人口数量已达到1250万人◈◈ღ，较2023年增长233万人◈◈ღ，增幅达23%◈◈ღ，其中◈◈ღ，外籍人口达到1106万◈◈ღ，占比为88.5%◈◈ღ，远远超过阿联酋本土的144万人口◈◈ღ。在年龄结构上◈◈ღ，25岁-54岁的青壮年人口占比高达68.62%◈◈ღ。

　　这些群体为酒店行业带来了旺盛的住宿需求◈◈ღ。大量外籍商务人士与技术人才的涌入◈◈ღ，推动长住型酒店◈◈ღ、服务式公寓等业态需求激增◈◈ღ，而强劲的消费意愿则支撑起中高端酒店的发展空间◈◈ღ。

　　时至今日◈◈ღ，本土头部企业已在国内实现规模化成长◈◈ღ，2010至2016年◈◈ღ，以锦江之星为代表的酒店企业多以重资产模式布局海外美高梅MGM◈◈ღ，逐步探索特许经营◈◈ღ、管理输出等轻资产路径◈◈ღ，形成了多元且成熟的出海方法论猫咪vip破解版1.1.2◈◈ღ。

　　比如在阿联酋市场依然以高奢酒店为主美高梅MGM◈◈ღ，迪拜奢华酒店（房价＞1000迪拉姆）占比达38%◈◈ღ，远超纽约（19%）和伦敦（15%）◈◈ღ。2024年第四季度◈◈ღ，希尔顿旗下位于中东地区的酒店住宿行业指标远超其他区域◈◈ღ：入住率为79%◈◈ღ，ADR为192.86美元◈◈ღ，RevPAR为152.3%◈◈ღ，均为各地区最高◈◈ღ。

　　比如◈◈ღ，万达位于伦敦◈◈ღ、洛杉矶◈◈ღ、芝加哥◈◈ღ、悉尼◈◈ღ、黄金海岸等地的酒店后面接连出售◈◈ღ；锦江收购的卢浮酒店集团在贡献了4年经营业绩之后◈◈ღ，开始连年亏损◈◈ღ。2020年亏损近1亿欧元（约合人民币7.88亿）◈◈ღ，2023年前三季度◈◈ღ，累计亏损2042万欧元（约合人民币1.61亿）◈◈ღ。

　　国际品牌通过多业态组合降低单一业务波动风险◈◈ღ，比如“酒店+地产”或者“医疗+酒店”◈◈ღ。但本土酒店至今收入结构单一◈◈ღ，客房依赖度居高不下◈◈ღ，2024年国内酒店集团财报营收显示◈◈ღ，为数不多表现出色的亚朵◈◈ღ，是凭借零售业务突围◈◈ღ。

　　可以确定的是◈◈ღ，全球增长的浪潮依旧汹涌◈◈ღ，人口红利的机遇仍在闪光◈◈ღ，可本土酒店的再出海之路◈◈ღ，恐怕没有想象中简单◈◈ღ。美高梅游戏手机版官网版下载◈◈ღ，MGM美高梅美高梅网址◈◈ღ，美高梅游戏官网◈◈ღ。美高梅官网正网◈◈ღ，

上一篇 : 美高梅MGM|38cccc|华住旗下高端酒店品牌施柏阁携手可力乐熊开启全球艺术之
下一篇： 没有了


美高梅(MGM)·娱乐app下载(官方VIP认证)-最新AppStore| http://www.hjasj.com